Airbnb: For Dummies
Цена:
27.00лв.
€13.80
-
Код:13686
-
Тегло:0.500 кг
Пробийте в света на домакините на Airbnb.
Научете се как да печелите и със, и без собственост.
Създайте страхотни преживявания за гостите си.
Станете идеалният домакин на Airbnb - и печелете от това!
Имате ваканционна къща, апартамент, излишна спалня, кушетка и даже къща на дърво - или нямате, но сте интересувани от управлението на такава за някой друг - и сте дружелюбен, чист и уважаващ домакин. Поздравления, вие сте напълно квалифициран да бъдете част от революцията на Airbnb! Независимо дали искате да започнете да предлагате собствеността си или искате да разширите съществуващата си репутация и печалби, това е идеалното място за вас. Просто се отпуснете на предпочитаното си място и оставете треньорите по гостоприемство от LeanBNB.com да ви покажат особеностите, които биха развълнували гостите ви - и дадaт допълнителни пари - да си пробият път до вратата ви.
В книгата:
- писане на пълни описания;
- разказване на историята ви със снимки;
- определяне на идеалната ви цена;
- овладяване на изживяването на гостите;
- определяне на правилата в къщата;
- поддържане на чистота;
- разширяване на бизнеса ви;
- печалби без собственост.
Саймън Хи, MBA и Джеймс Светек са експертите в основата на LearnBNB.com. Саймън е също така инструктор по инвестиране в недвижими имоти с LinkedIn Learning и Udemy, а Джеймс е основател на програмата BNB Mastery, експерт №1 в бързо разширяващия се бизнес в Airbnb.
"Airbnb: For Dummies" е практическо ръководство за всеки, който иска да стане успешен домакин на Airbnb и да максимизира приходите си от краткосрочни наеми. Книгата предоставя ясни стратегии, практически съвети и инструменти, които ще ви помогнат да управлявате всякакъв тип имот, от апартаменти и къщи до уютни стаи и уникални места, като къщи на дърво или малки студиа.
В "Airbnb: For Dummies" ще откриете как да създадете привлекателни описания, които грабват вниманието на потенциалните гости и представят вашия имот по най-добрия начин. Книгата обяснява как да подредите и заснемете имота си, така че снимките да разказват историята на вашето пространство и да привличат повече резервации. Ще научите как да определяте правилната цена, която да осигури печалба, като същевременно остава конкурентна на пазара.
Особено внимание е отделено на изживяването на гостите, като се обяснява как да създадете комфортна и безопасна среда, която кара хората да се връщат и да оставят положителни отзиви. В книгата се разглеждат правилата в дома, почистването и поддръжката, както и управлението на резервации по ефективен и организиран начин.
Авторите Саймън Хи и Джеймс Светек споделят своите експертни знания, натрупани от години работа в сферата на краткосрочните наеми и недвижимите имоти. Те предоставят систематичен подход, който позволява както на начинаещи, така и на опитни домакини да разширят бизнеса си, да оптимизират печалбите и дори да печелят от имоти, които не притежават лично.
"Airbnb: For Dummies" е незаменим наръчник за всеки, който иска да превърне гостоприемството в успешен бизнес, да създаде незабравими преживявания за гостите и да се възползва от възможностите на дигиталната платформа на Airbnb.
СЪДЪРЖАНИЕ
Въведение
За тази книга
Глупави предположения
Икони, използвани в тази книга
Оттук накъде
Започване с Airbnb
Основите на Airbnb, само основите
Разглеждане на общата картина
Икономиката на споделяне - вкарване в употреба на недостатъчно използваните ресурси
Разбиране на същността на краткосрочните наеми
Какво ви е нужно, за да посрещнете гости
Разпознаване на предимствата на Airbnb като платформа в сравнение с конкуренцията
Отговори на често срещани въпроси, които вие, като потенциален домакин, може да имате
Защо бих пуснал непознати в дома си?
Безопасно ли е да посрещате гости в Airbnb?
Подходящ ли е моят имот за Airbnb?
Законно ли е да посрещате гости?
Подходящ ли съм да посрещам гости в Airbnb?
Какво ако гостът се нарани?
Каква е разликата между Couch Surfing и Airbnb?
Посрещане на гости в Airbnb: Какво означава реално това
Наличие на умствена нагласа за гостоприемство - какво е нужно да сте домакин
Отваряне на сърцето и дома ви за гости
Изграждане на доверие чрез прозрачност и надеждност
Пазете мястото си чисто и добре снабдено
Отговаряне на (повишаващи се) очаквания
Създаване на системи, така че гостите ви да имат уникален престой
Добавяне на щипка лична магия
Преди да станете домакин в Airbnb: Какво да вземете предвид
Научете скритите си очаквания
Покана на непознати в дома ви
Поемане на задължението
Задължение за време
Парични задължения
Енергийни задължения
Проверете доколко сте запознати с технологиите
Научете как решението ви да сте домакин ще повлияе на другите в живота ви
Как приемането на гости ще засегне други хора
Как решенията ви в живота ще се отразят на гостите ви
Определяне на типа домакин, който искате да станете
Определяне на потенциала ви за печалба
Декодиране колко можете реално да изкарате в Airbnb
Започване с националните средни стойности
Вашата локация най-вече определя вашия потенциал за печалба от Airbnb
Проучване на вашия пазар на Airbnb: статистики на доходите
Откриване на критични пазарни статистики
По-задълбочено разбиране на пазара
Определяне на размера на вашата торта
Определяне на оперативните разходи
Оценка на отделяното време
Сравняване на големия град спрямо селската местност
Изкарване на печалба на всеки пазар
Добавяне на допълнителни обяви в Airbnb без закупуване на имоти
Определяне на законността на приемане на гости на вашия пазар
Запознаване с потенциалните рискове от посрещане на гости в Airbnb
Откриване какви закони или ограничения са приложими за вас
Насочване на прожектора върху вашата обява
Подготовка на имота ви за Airbnb
Създаване на потенциал за печалба с вашия имот
Увеличаване до максимум на потенциала на вашата обява чрез оптимизиране на пространството ви
Започване със силна обява
Гарантиране че максимумът в момента е възможно най-висок
Наличие на подходящи удобства
Стойте далеч от прахосването на пари
Определяне на удобствата, които гостите желаят на вашия пазар
Идентификация на типовете удобства, които да включите в обявата си
Разглеждане на конкуренцията ви за по-добра преценка на желаното от гостите
Фокусиране върху включването на удобства, мебели и уреди
Фокусиране върху задължителните удобства
Запомняне на често забравяното
Заседнали между задължително е да го има и хубаво е да го има
Осигуряване на бонус: добре е да ги има
Изненада с изключителното
Избягване на прахосването на пари
Определяне на пространството, което е достъпно за гостите по обявата ви
Спалня и баня
Кухня
Достъп до дневната, пространства навън и други стаи
Управление на връзките със съседите
Бъдете добри съседи: защото ако го правите, това носи печалба
Инвестиране в отношенията със съседите, преди да започнете
Комуникиране със съседите ви
Управление на връзките с хазяина
Запознайте се с рисковете на посрещане на гости без одобрение
Питане на хазяина ви дали можете да приемате гости в Airbnb
Какво искат да знаят хазяите, когато стане въпрос за приемане на гости
Представяне пред хазяина ви
Получаване на правилна застрахователна защита
Възприемане на важността да сте правилно
застраховани
Разбиране на защитата за отговорност на Airbnb и неразчитане само на нея
Закупуване на собствена застраховка, за да гарантирате пълната си защита
Станете първо гост, за да разберете по-добре приемането на гости - заемете ролята на вашите гости
Изграждане на идеалната обява
Създаване на силно първо впечатление
Създаване на обява, която провлича внимание
Спечелване на оптимизация за търсещата машина на Airbnb
Идентифициране на най-важните стълбове, когато планирате обявата си
Разбиране как да играете дългата игра за по-добро изпълнение
Писане на силно заглавие
Какво създава отлично заглавие
Какво трябва да знаете, за да нахвърляте изключително заглавие
Как може да напишете собствено заглавие
Скициране на отлично описание
Какво да включите в описанието на обявата си
Организиране на обявата ви за успех
Имайте предвид целта (повече резервации)
Задаване на правила на дома
Какво да включите и защо
Успешно налагане на правилата на дома: Как се прави
Избор на политика за откази
Идентификация на шестте политики за отказ
Избор на подходяща за вас политика
Определяне на правилните такси
Такси за почистване
Гаранционен депозит
Плащания за допълнителен гост
Включване на Instant Book: За и против
Накарайте обявата ви да заблести с фотографията
Определяне на вашата снимкова стратегия
Разбиране защо снимките са толкова важни
Анализ на снимките, които работят най-добре и най-зле
Наемане на професионален фотограф: защо да го направите е умно решение
Какво може един професионалист да направи за вас и за вашата обява
Защо правенето на собствени снимки е лоша идея
Как да наемете професионалист
Подреждане на имота ви за снимки
Защо подреждането на имота е ключово
Подреждане на мястото ви като професионалист
Правене на всички снимки
Смесването: От широки през подробни до близки планове
Примери за широкоъгълни снимки
Примери на средно-широки кадри
Примери на снимки в близък план
Направете списък за проверка на снимките
Работа с фотографа ви за получаване на отлични снимки
Осветление на кадъра
Композиция на кадъра
Получаване на правилна експозиция
Идентифициране на съвети и трикове, използвани от най-добрите обяви и супердомакините
Разкриване на важните основи на ценообразуването
Задаване на цената на обявата ви
Фокусиране върху базовата цена
Изучаване на конкуренцията ви: съберете сравними пазарни данни
Избор на стратегия за базово ценообразуване
Покачване към основната цена
Разбиране и промяна за сезонността
Включване на временност и специални събития: От високо към ниско
Използване на динамично ценообразуване: Да или Не?
Недостатъчно добра работа с инструмента Smart Pricing на Airbnb
Подреждане на стимули с инструмент за динамично ценообразуване на трети производител
Задаване на други типове такси
Определяне на такса почистване
Не начислявате нищо
Таксуване в синхрон с конкуренцията
Таксуване за средна продължителност на престоя
Начислявате това, което ви струва почистването
Определяне на такса за допълнително лице
Начисляване на такса за допълнително лице: Защо да го правите
Начисляване на такса за допълнително лице: Защо да не го правите
Изчисляване на таксата за допълнително лице
Определяне на гаранционен депозит
Начисляване на гаранционен депозит: Защо това е добра идея
Изчисляване на гаранционния депозит
Сваляне на бариерата пред резервирането
Увеличаване на потенциала ви за печалба
Пропуснати пари
Събиране първо на плодовете от ниските клони
Наличие на отличен профил на обявата
Устойчиво предоставяне на 5-звездно прекарване от гостите
Намаляване на оперативните разходи
Определяне къде да се обърне особено внимание при намаляване на разходите
Стратегия на ограниченията ви
Разумно харчене: Най-добрите покупки, които можете да направите сега за печалба по-късно
Увеличаване на приходите от резервации
Усилване на степента на заетост
Увеличаване на средната цена на нощувка (СЦН)
Разширяване на достъпността на обявата
И трите заедно: Да или не?
Разглеждане на четирите сценария за работа на обявите в Airbnb
Определено недобре работещи обяви
Ясно прекалено добре работещи обяви
Доминирани от цената обяви
Обяви, доминирани от заетостта
Начисляване на надценка над конкуренцията
Използване на динамично определяне на цената за премахване на догадките
Увеличаване до максимум на потенциала за приходи
Подобряване на предложението ви за увеличаване на потенциала от приходи
Увеличаване на капацитета на заетост
Създаване на допълнителни източници на приходи
Преминаване към автоматично управление и все още печелене на пари
Избиране на здравия разум пред печалбите: Дръжте се далеч от прегарянето
Определете какво можете да поемете
Намаляването до минимум на времето и стреса е също толкова важно, колкото максималните печалби
Разглеждане на домакинстването ви като бизнес
Идентификация на нещата, които можете да елиминирате
Автоматизиране за улесняване на живота ви
Автоматизиране на настаняването
Умна ключалка
Код на вратата
Кутия за ключове
Коя е подходяща за вас
Автоматично ценообразуване
Изнасяне на различни задачи
Изнасяне на комуникацията с гостите
Изнасяне на мненията за гостите
Наемане на професионалисти за почистване
Наемане на професионален управител на имот
Лети, лети... Птица! Лети, лети... Самолет! Не... това е супердомакин
Какво създава Супердомакин: Поставяне на гостите на първо място и начело
Достигане до изискванията за Супердомакин
Супердомакин: Как да станете
Какво може да направите, за да достигнете статус на Супердомакин
Да отседнете в собствения си имот
Помолете близък приятел да остане в имота ви
Останете с обикновен домакин и останете със Супердомакин
Поддържане на статус на Супердомакин
Степента на реакцията ви
Степен на откази
Избягване на отказите
Разбиране на политиката за извънредни обстоятелства на Airbnb
Вашите общи мнения от гости
Загуба на статуса Супердомакин и получаването му обратно
Разглеждане на алтернативи на Супердомакин: Готов за бизнес пътуване и Подходящ за семейства
Усъвършенстване на изживяването на гостите ви
Определяне какво означава да сте добър домакин
Разбиране на изживяването на гостите при търсене
Разглеждане на стъпките за достигане до резервацията
Елиминиране на триенето от процеса на резервация
Идентификация на основите за задоволство на гостите
Разпознаване на факторите, които могат да засегнат задоволството на гостите
Бъдете реалисти
Ограничаване на очакванията на гостите - задаването им прекалено ниско
Прекалени обещания за очаквания на гостите - задаването им прекалено високо
Навлизане в зоната на Златокоска - задаването им точно както трябва
Създаване на вашия план, насочен към гостите
Намаляване на стреса на гостите с ръководство
Създаване на приятни дребни изненади
Грижи за вашия идеален тип гост
Пътуващи по работа
Възрастни пътуващи
Международно пътуващи
Семейства с малки деца
Пътуващи младежи
Собственици на домашни любимци
Търсачи на убежище
Създаване на плавен процес на настаняване
Комуникиране на информацията за настаняване с гостите ви
Изпращане на съобщения до гостите ви преди настаняване
Съобщение Добре дошли
Съобщение с инструкции за настаняване
Предотвратяване на потенциални проблеми преди настаняване
Подготовка за настаняването на гостите ви
Приготвяне на имота ви за настаняване
Подгответе себе си за настаняването
Извършване на процеса на настаняване
Извършване на лични настанявания
Извършване на дистанционно самостоятелно настаняване
Използване на нискотехнологични ключалки
Използване на високотехнологични ключалки
Справяне с ранни пристигания
Намалете до минимум потенциала за ранно пристигане
Подгответе препоръки за гостите ви
Грижа за багажа на гостите ви
Продължаване на свободен от стресове престой на госта след настаняване и до напускането
Задаване на тона за пристигането на гостите ви
Как да осигурите, че гостите ще се насладят на престоя си
Разбиране защо гостите няма да направят оплакванията си направо
Отваряне на комуникации с гостите
Организиране на книга на посетителите, където да се записват гостите
Извършване на нещо повече за гостите ви
Осигуряване на плавно напускане
Планиране на напускането
Извършване на дистанционно напускане
Извършване на лично напускане
Какво да правите след като гостите напуснат
Оценка на състоянието на имота ви
Подаване на оплакване в Airbnb
Продължаване на връзката с гостите ви
Изразяване на искрена благодарност
Поискайте мнение от гостите си
Осигуряване на стимули за бъдещи престои
Блокиране на ден или два преди резервации за време за подготовка
Управление и реакция на мненията на гостите
Разбиране на природата на клонящите към позитив мнения в Airbnb
Реагиране на позитивни мнения на гостите
Намалете до минимум появата на негативни мнения
Осигуряване на очакванията на гостите
Помощ на гостите ви да се усетят чути
Справяне с неприятни гости
Защита срещу отмъстителни мнения
Намаляване до минимум на отражението от отрицателни мнения
Оставяне на мнение за вашите гости в отговор
Поддържане на имота ви така, че да продължите да получавате резервации
Поддържане на пространството ви за осигуряване на дългосрочен успех в Airbnb
Детектори за дим и въглероден окис
Врати и прозорци
Отопление, вентилация и климатизиране на въздуха (HVAC)
Затопляне на водата
Други аспекти, които да имате предвид
Почистване на вашето място - най-голямото главоболие
Усвояване на подреждането
Проверяване за повреди
Попълване на консумативи
Пренареждане на стаите
Идентифициране на нещата, които трябва да бъдат почистени при подреждане: Удобният ви списък
Кухня
Баня
Спалня(и)
Общи зони
Систематизиране на процеса по почистване
Използване на професионално почистване
Разполагане на резервен план за почистване
Кога може да имате нужда от помощ
Какво да включите в подкрепата
Отвеждане на домакинстването ви в Airbnb до следващото ниво
Издигане на играта ви на домакин с Airbnb Plus
Научаване какво е Airbnb Plus
Разпознаване на външния вид на обява за Airbnb Plus
Идентифициране на предимствата на Airbnb Plus
Идентифициране на недостатъците на Airbnb Plus
Как да се сертифицирате за Airbnb Plus
Идентификация на потенциала за Plus
Кандидатстване за Airbnb Plus
Изследване на много нетрадиционни обявени възможности
Разбиране на нетрадиционните обяви
Как да научите кога да вземете предвид нетрадиционното
Предимствата на преминаването към нетрадиционното
Недостатъците да сте нетрадиционни
Малко за големи печалби
Разглеждане на многото начини да работите дребно
Изработване на история за гостите
Подразделяне на вашия Airbnb
Разбиране какво означава подразделяне на Airbnb
Разпознаване на предимствата на подразделянето
Разбиране на недостатъците на подразделянето
Определяне кога да подразделяте
Навлизане в икономиката на подразделянето
Изчисляване на изплащането на вашето подразделяне
Добавяне на допълнително жилищно помещение (ADU)
Предимства на допълнителните жилищни помещения
Недостатъци при допълнителните жилищни помещения
Приемане на гости без имот чрез Airbnb изживяване
Запознаване с Airbnb Изживявания
Разглеждане на предимствата и недостатъците при домакинстване на Изживявания
Предимствата от организирането на Изживявания
Недостатъците на организиране на Изживявания
Разбиране на ключовете за успешна услуга. Изживявания
Разпознаване на целевата ви аудитория
Създаване на значима история
Заинтересоване и включване на гостите
Избор на идеалното място
Изграждане и поддържане на инерцията
Как да накарате икономиката да работи от първия ден
Събиране на началните ви разходи
Разбиране на икономиката за сесия
Разбиране на дългосрочната икономика
Откриване на точния баланс между цена и обем
Измисляне на уникални концепции за Airbnb изживявания
Използване на стратегията на смесване и съпоставяне
Капитализиране на растящата тенденция
Екстремни начинания
Бъдете странни и оригинални
Предоставяне на вашата услуга Airbnb. Изживявания за одобрение
Разбиране на трите стълба за качествени изживявания на Airbnb
Подготовка за кандидатстване
Попълване на молбата
Стъпка 1: Вашата идея
Избиране на темата ви
Избор на вашата дейност
Стъпка 2: Основна информация
Стъпка 3: Страница за Изживявания
Стъпка 4: Обстановки
Стъпка 5: Подаването на молбата
Получаване на одобрение
Повторно кандидатстване при отхвърляне
Разглеждане на бъдещето на Airbnb Изживявания
Справяне с важни парични въпроси
Запознаване с данъците в Airbnb
Сериозно за данъците
Запознаване с облагането на дохода от Airbnb
Задаване на важните въпроси
Отчитане на приходите ви в Airbnb
Дешифриране на отчета за брутния приход
Получаване на данъчни формуляри от Airbnb
Отчитане на разходите ви за Airbnb
Разбиране на приспаданите разходи
Обхващане на капитализираните разходи
Кои приспадани разходи трябва да проследявате
Кои документи да пазите
Изследване на новите промени в данъчните закони
Приспадане на 100 процента допълнителна амортизация за лични вещи
Получаване на 20 процента преходно приспадане
Правене на големи пари като съдомакин в Airbnb
Съдомакинстване: Какво в действителност е нужно за управление на обявите на други хора
Разбиране на основите на съдомакинстването
Вземане предвид на съдомакинстването: Подходящо ли е за вас?
Идентификация на предимствата от съдомакинстване
Управляване на бизнеса ви като съдомакин чрез юридическо тяло
Увеличаване на приходите ви чрез съдомакинстване
Започване на съдомакинстване: Как
Прехвърлете на автопилот домакинстването за други хора
Разширяване на бизнеса ви за съдомакинстване до желаното от вас ниво на приходи за рекордно време
Частта на десетте
Десет съвета как да сте по-добри домакини
Проучете пазара си преди домакинстване
Първо бъдете гост
Канете, но никога не се налагайте
Предложете повече от обещаното
Редовни контакти с гостите ви
Използвайте малки полезни етикети
Винаги имайте допълнителни консумативи
Използвайте кадри в действие в снимките си
Разкрийте и посочете потенциални отрицателни неща предварително
Измерете възвръщаемостта по време
Десетте най-добри покупки за домакините
Разгъваща се кушетка или разтегателен диван
Изтривалки пред всеки вход
Стелажи за обувки
Универсални зарядни устройства за всяка стая
Домакински уреди с голям капацитет
Складови помещения с ключалки
Висококачествени матраци и спално бельо
Умни ключалки
Инструменти за автоматизация
Опции за по-добро кафе
Десет начина да повишите печалбите си
Представяне на най-добрата ви обява
Искане към гостите да оставят мнения
Съобразяване на удобствата с аудиторията ви
Предлагане на допълнителни артикули и услуги
Използване на подходящи цени
Домакинстване в повече обяви
Обявяване на Airbnb Experience
Мислене в дългосрочен план
Наемане на нещо друго
Избягване на катастрофални загуби
За автора
Благодарности
-
Автор:Саймън Хи, Джеймс Светек
-
Издателство:АлексСофт
-
ISBN:9789546564573
-
Година:2022
-
Страници:440
-
Корици:меки
-
Състояние:отлично